W dobie rosnących cen energii i coraz większej troski o środowisko, efektywność energetyczna budynków staje się nie tylko modnym hasłem, ale realną potrzebą. Od 2023 roku obowiązują nowe przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej. Co się zmieniło? Kiedy musisz mieć taki dokument? I jak go zdobyć? Sprawdź nasz przewodnik.

🏠 Co to jest świadectwo energetyczne?
To dokument, który pokazuje, ile energii potrzebuje Twój dom lub mieszkanie do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, a w niektórych przypadkach także chłodzenia i oświetlenia. Mówiąc prościej – to coś w rodzaju „etykiety energetycznej” Twojej nieruchomości, podobnej do tej, jaką znajdziesz na lodówce czy pralce.
📅 Kiedy świadectwo jest obowiązkowe?
Od 28 kwietnia 2023 r. musisz posiadać świadectwo energetyczne, jeśli:

• sprzedajesz lub wynajmujesz dom, mieszkanie lub lokal użytkowy,
• kończysz budowę i chcesz uzyskać pozwolenie na użytkowanie (z wyjątkiem domów do 70 m² budowanych na własne potrzeby),
• zarządzasz budynkiem publicznym o powierzchni powyżej 250 m².
  Brak dokumentu może skutkować karą do 5000 zł – warto więc zadbać o formalności na czas.
  ❌ Kiedy nie musisz mieć świadectwa?
  Zwolnienie dotyczy m.in.:
• budynków użytkowanych wyłącznie na własne potrzeby,
• obiektów o powierzchni do 50 m²,
• zabytków i budynków sakralnych,
• domków letniskowych użytkowanych do 4 miesięcy w roku.
  💡 Co zawiera świadectwo?
• Wskaźnik EP – czyli roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (im niższy, tym lepiej),
• Klasa energetyczna (od A+ do G),
• Informacje o zastosowanych instalacjach i materiałach,
• Rekomendacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej.
  💰 Ile to kosztuje i jak długo jest ważne?
• Koszt: od 300 do 1000 zł – zależnie od wielkości budynku i regionu.
• Ważność: 10 lat, chyba że dokonasz istotnych zmian (np. wymiana pieca, ocieplenie ścian).
  🛠️ Jak zdobyć świadectwo?

1. Skontaktuj się z uprawnionym audytorem (lista dostępna w rejestrze Ministerstwa Rozwoju).
2. Przygotuj dokumentację techniczną budynku.
3. Umów się na wizję lokalną lub przekaż dane z projektu.
4. Odbierz gotowe świadectwo i zarejestruj je w systemie.
   🌱 Dlaczego to ważne?
   Świadectwo energetyczne to nie tylko obowiązek – to także:

• argument przy sprzedaży lub wynajmie (lepsza klasa = wyższa wartość),
• podstawa do ubiegania się o dofinansowania na termomodernizację,
• realna wiedza o kosztach eksploatacji budynku.